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最近很多诸君在搜觅关于房屋按揭贷款的担保人可以更换吗的解答，今天伏编为大家搜整10条解答来给大家专业解读！ 有89%游戏大拿认为房屋按揭贷款的担保人可以更换吗(房贷担保人能更换吗)值得一读！

10条解答

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一.房贷的担保人可以更换吗？

1.房贷担保人的条件:作为住房贷款担保人条件应该是:具有完全民事行为能力;具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额;无公积金贷款余额及其他不良债务;在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

2.自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足以上担保条件就可以更换。扩展资料：有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

3.关联资料：关联案例共76部司法解释共3部部委规章共1部第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

4.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

参考资料来源：-贷款担保人

二.房贷的担保人可以中途更换吗?

如果担保权人银行同意就可以。但现实中银行是不会同意的。

三.贷款找的担保人可以“中途”更换吗

当然可以，只要贷款方同意就可以，贷款方看的是你提供的不论是物保还是人保，只要价值够，他都是愿意的。贷款方看重的是价值保障能力，而不是相信某一个人。

四.贷款担保人可以换吗?

1.是否可以更换担保人一方面需要担保人和银行协商，另一方面银行为资金安全还需有变更后的担保人进来代替元担保人的身份。

所谓担保就是在借款人还不了所借的钱，由担保人承担还款责任，这样出借人的风险就降低了。一般来说，出借人所要求的借款人和担保人都要有该笔贷款的还款能力。因此，贷款种类和金额的不同所要求的担保人的资质也不同。

五.银行房贷担保人是否可以变更？

得看当初担保合同是怎么约定的。但是原则上担保人是可以更换的，但是银行往往会嫌操作麻烦和规避风险而不予配合更换担保人。

六.房贷担保人怎样变更??

要先向贷款行提出申请，银行评估同意后重新签订担保合同就可以了

七.银行担保人可以换人吗

1.银行担保人可以换人。银行担保人可以换人通常需要的步骤为：担保人、贷款人和银行协商变更事宜银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更；原担保人的担保内容由新担保人承担；担保人根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。

2.这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。担保责任担保法规定第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。第二十三条保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

3.第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。

4.第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

5.第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

6.在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

7.第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任；债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。

8.第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：一主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；二主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

9.第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十二条人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。

八.按揭贷款更换担保人需要什么手续

按揭贷款更换担保人需要的手续更换担保人要经过银行同意，对新担保人要审查。自行的协议无效，银行不同意无效的。

九.银行贷款可以更换担保人吗?

1.第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。

2.第六条有下列情形之一的，对外担保合同无效(一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的(二)未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;(三)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;(四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;(五)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任。

3.但法律、法规另有规定的除外。第八条主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

第十七条企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。与债权人、被担保人协商后可以依法解除担保合同。

十.房屋贷款担保人是否能更换

一般情况下是不能的！这个是需要重新做贷款合同签约的！